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PRET A TAUX ZERO PLUS (PTZ+) : les nouvelles conditions à partir du 01/01/2012
Très avantageux et accessible au plus grand nombre, le PTZ+ (à partir du 1er janvier 2012) est un prêt complémentaire à 0% pour le financement de votre résidence principale(1).
Il est réservé aux primo-accédants(2) qui devront désormais répondre à des plafonds de ressources.
(1) Résidence principale : logement occupé au moins 8 mois par an.
(2) Primo-accédant : être non-propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt.
1. Dans le neuf, maintient du PTZ+ :
- pour toutes les zones géographiques (A, B1, B2 et C),
- pour tous les logements neufs (à construire ou VEFA) BBC ou non BBC.
2. Dans l’ancien, le PTZ+ est maintenu uniquement pour l’acquisition d’un logement HLM, avec ou sans travaux.
Pour bénéficier du PTZ+ en 2012, il sera tenu compte du montant des ressources du ménage. Ce montant est établi en comparant :
- le revenu fiscal de référence N-2,
- et le coût de l’opération divisé par 10.
è Le montant le plus élevé des deux ne doit pas dépasser le plafond de ressources défini pour 2012 conformément au tableau ci-dessous :
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Plafond de ressources 2012 par zone géographique |
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|
Nombre de personnes devant occuper le logement |
B1(3) |
B2(4) et C(5) |
|
1 |
30 500 € |
26 500 € |
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2 |
42 700 € |
37 100 € |
|
3 |
51 850 € |
45 050 € |
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4 |
61 000 € |
53 000 € |
|
5 |
70 150 € |
60 950 € |
|
6 |
79 300 € |
68 900 € |
|
7 |
88 450 € |
76 850 € |
|
8 et plus |
97 600 € |
84 800 € |
(3) B1 = Communes de + de 250 000 hab. / (4) B2 = Communes de 50 000 à 250 000 hab. / (5) C = Communes de moins de 50 000 hab.
Le montant du PTZ+ varie en fonction de plusieurs critères :
- Le nombre de personnes destinées à occuper le logement
- Le lieu de la résidence (zone A, B1, B2 ou C)
- Le niveau de performance énergétique de votre future habitation (BBC ou non pour le neuf)
- Le prix de votre logement
Selon tous ces critères, vous pourrez emprunter jusqu’à maxi 33% (en zone B1 pour un logement BBC) du montant de votre achat, dans la limite des plafonds (voir tableau ci-dessous) :
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BBC |
NON BBC |
||||
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Montant maximum |
33% |
29% |
24% |
21% |
16% |
14% |
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Nombre de personnes devant occuper le logement |
ZONE B1 |
ZONE B2 |
ZONE C |
ZONE B1 |
ZONE B2 |
ZONE C |
|
1 |
38 610 € |
24 940 € |
18 960 € |
24 570 € |
13 760 € |
11 060 € |
|
2 |
54 120 € |
34 800 € |
26 640 € |
34 440 € |
19 200 € |
15 540 € |
|
3 |
65 670 € |
42 340 € |
32 160 € |
41 790 € |
23 360 € |
18 760 € |
|
4 |
77 220 € |
49 880 € |
37 920 € |
49 140 € |
27 520 € |
22 120 € |
|
5 et plus |
88 770 € |
57 420 € |
43 680 € |
56 490 € |
31 680 € |
25 480 € |
Le montant du PTZ+ ne doit pas dépasser le montant total des autres prêts, d’une durée supérieur à 2 ans, qui financent le logement.
Les conditions de remboursement du PTZ+ varient en fonction du niveau de ressources de ou des emprunteurs et de celles des personnes occupant le logement.
Pour calculer le montant de votre prêt à taux zéro plus, cliquez sur le lien suivant :
simulateur.developpement-durable.gouv.fr
Document non contractuel - Mise à jour : le 02/01/2012.
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